Acheter

Proche des écoles dans un environnement verdoyant, cette maison a tout pour vous séduire. Située dans une rue en impasse au cœur d'un quartier de villas, elle jouit d'un situation calme et privilégiée. L'école primaire accessible via un chemin pédestre est à 100m. L'école secondaire quant à elle est à 400m. Le quartier comporte des zones de détente avec entre autre, un terrain de basket, diverses places de jeux, un poumon arborisé. La maison construite en 1996, a été constamment entretenue. Les principales rénovations sont les suivantes:- Raccordement au chauffage à distance + nouveau boiler : 2017- Cuisine et salles de bain : 2017- Toiture : 2024- Pose de panneaux solaires 2024La distribution intérieure est la suivante:Rez-inférieur:-1 hall d'entrée avec armoires encastrées-1 dégagement avec coin bureau-1 grande chambre (~21m2)-1 salle de bain/WC-1 grande pièce de loisir avec armoires (~19m2)-1 local techniqueRez-supérieur:-1 grand séjour avec accès au jardin-1 dégagement avec armoires-1 cuisine totalement équipée-1 WC visiteur-1 chambre parentale avec douche privativeLa terrasse extérieure et munie d'un couvert, ce qui permet d'en profiter au maximum. La maison est complétée par un couvert pour deux véhicules ainsi qu'un réduit de rangement. 

Opportunité pour investisseur ou promoteurCe projet est situé sur une parcelle de 1'219m2 au centre de Leysin et inclut le permis de construire pour deux nouveaux bâtiments destinés à de l'habitation principale . Bâtiment A  (3 appartements) :  1 x studio (rez)1 x 3,5 pc (1er)1 x 3,5 pc (2ème)3 x places de parc couverteslocal technique et cavesBâtiment B  (4 appartements) :  1 x 3,5 pc (rez)1 x 2,5 pc (1er)1 x 3,5 pc (1er)1 x 5,5 pc  (2ème)5 x places de parc intérieureslocal technique et cavesLe prix inclut la parcelle, le permis de construire pour les deux nouveaux bâtiments y.c. les émoluments. Ne sont pas inclues les diverses taxe de raccordement, etc.. . Il est possible d'acheter l'immeuble existant situé à côté du projet. Il s'agit d'une maison de deux appartements (actuellement loués) qui dispose de cinq garages box (actuellement loués) ainsi que de places de parc extérieures, le tout sur une parcelle d'un peu moins de 440m2. Cette maison peut être acquise en résidence secondaire et les combles présentent encore un potentiel de développement. Son prix est fixé à CHF 890'000.- 

Cette maison de deux appartements (actuellement loués) conviendrait parfaitement à une famille ou à un investisseur. Proche de toutes les commodités cet immeuble dispose de cinq garages box (actuellement loués) ainsi que des places de parc extérieures, le tout sur une parcelle d'un peu moins de 440m2 La distribution des appartements est la suivante:- 3 chambres-1 cuisine fermée-1 séjour avec balcon-1 WC bain-1 halle de distributionTravaux effectués.L'isolation des façades en 1987Rénovation de la toiture en 2000Chaudière à gaz remplacée en 2004Porte de l'immeuble remplacée en 2017Peintures intérieures 2025Salle de bain 2025Cuisine 2025 (électroménager)Cette maison peut être acquise en résidence secondaire et les combles présentent encore un potentiel de développement. Leysin est  est particulièrement connu pour sa diversité culturelle, ses écoles internationales et ses activités sportives. Cette station Vaudoise dispose de nombreuses infrastructures sportives et touristiques. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée du dossier et pour une éventuelle visite. Cas-Art Agence Immobilière,Pascal Grangier +41 79 292 76 81

En plein coeur du village de Vaulruz, cette nouvelle promotion sera livrée au printemps 2027 Pour le lot A08, à savoir un 3.5 pièces au 1er étage. la distribution est la suivante:- 1 hall d'entrée avec armoires murales encastrées- 1 salle de bain / WC avec colonne de lavage- 1 cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour- 1 séjour/salle à manger lumineux avec accès à la loggia- 1 suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de douche/WC- 1 chambre - 1 loggia couverte      - 1 cave privative au sous-sol complète ce bien. Cet appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain vendue séparément, au prix de 30'000.- CHF/unité.La commune de Vaulruz est idéalement située près d’un axe autoroutier important (sortie directe autoroute A12). Elle est desservie par deux lignes de train (Bulle-Romont et Bulle-Palézieux) ainsi que par les bus TPF. Bulle, le chef-lieu gruérien, est à moins de 10 minutes en voiture et en transports publics. La ville de Lausanne est accessible en 30 minutes et Fribourg  en 25 minutes.Avec ses classes enfantines et primaires, ses sociétés locales, ses commerces de proximité, Vaulruz est un village où il fait bon vivre. La région très dynamique, a su conserver un caractère authentique et une nature abondante.N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée du dossierCas-Art Agence Immobilière,Pascal Grangier +41 79 292 76 81

Magnifique appartement en attique dans une nouvelle promotion à l’entrée de Riaz. Le bâtiment situé en bordure de zone agricole est proche de toutes les commodités. L'entrée de l'autoroute A12 est à moins de 1km, ce qui est idéal pour se rendre à Fribourg, Lausanne, Bern, etc.. La terrasse bénéficie d’une magnifique vue sur les Préalpes. Les appartements sont à bout touchant, disponibles de suite.-    La surface habitable est d’environ 134 m2-    Terrasse/balcon 72 m2-    Cave privative 6m2Les finitions sont au choix du preneur (en fonction de l'avance des finitions)Prix de vente : CHF 1’230’000.- Possibilité d'acquérir 2 places de parc souterraines à CHF 30'000.-/unité en susLa commune de Riaz compte de nombreuses activités villageoises et possède toutes les commodités nécessaires. Tout proche de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle), le village n'est qu'à 25 minutes de Fribourg et 40 minutes de Lausanne. Bulle, le chef-lieu gruérien est accessible en moins de 5 minutes. La région très dynamique, a su conserver un caractère authentique et une nature abondante. Le futur site Rolex est à moins de 3 minutes en voitureN'hésitez pas à nous contacter une pour une présentation détaillée du dossierCas-Art Agence Immobilière,Pascal Grangier +41 79 292 76 81