A vendre chalet rénové avec studio indépendant

Ce magnifique chalet est implanté sur une grande parcelle (1006 m2) arborisée. Il surplombe la vallée de la Jogne et jouit d’une vue incroyable avec entre autres, la Dent-de-Broc, le Château de Gruyères et le Moléson.

Proche de Charmey et de ses nombreuses activités de loisir, ce bien saura vous séduire avec ses pièces aux dimensions généreuses. Lors de la rénovation, un soin particulier a été porté à la luminosité naturelle. Il s’en dégage une atmosphère apaisante, une cohésion avec la nature ambiante.  

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée supérieur
1 hall d'entrée
1 salle de bains avec baignoire d'angle et lavabo
1 WC visiteur
1 chambre à coucher de 16,5 m2 avec armoires murales et accès direct sur le balcon
1 chambre à coucher de 15 m2 avec armoires murales et accès direct sur le balcon
1 galetas de 4 m2.

Rez-de-chaussée inférieur
1 séjour de 31 m2 avec poêle, passe plat donnant sur la cuisine, accès direct à la terrasse
1 une grande cuisine complétement agencée de 22 m2, plan de travail en granit, accès direct à la terrasse, baie vitrée
1 chambre à coucher de 11 m2
1 chambre à coucher de 25 m2
1 salle de douche avec WC 4 m2
1 véranda 13,5 m2
1 hall de 4 m2
1 disponible de 2 m2
1 cave-buanderie local technique de 17 m2
1 terrasse dallée équipée d’un store-toile

Le tout est complété par 1 studio indépendant 32 m2 avec salle de douche avec WC. Idéal pour une activité de thérapeute ou pour le télétravail.
(Possibilité d’y installer une cuisine sans trop de travaux)

En supplément à l'extérieur :
1 garage avec porte automatique (équipé avec prise 380V)
1 local de rangement de 6 m2
1 cabanon de jardin
1 jardin potager.

Le chauffage est assuré par une sonde géothermique. Cette dernière, en parallèle à l’isolation, confère au chalet une excellente efficacité énergétique.