Villas Jumelles de 5,5 & 4,5 pièces

Deux villas jumelles de 5,5 et 4,5 pièces
(actuellement louées 2'580/mois & 1'850/mois)

Construite en 2003 avec des matériaux de qualité et en excellent état, cette villa d’architecte se trouve sur un terrain en légère pente dominant le village de Gumefens, bénéficiant ainsi d'un superbe panorama sur le Lac de Gruyère, les Préalpes et sur le Moléson.

Ses espaces de vie lumineux possèdent un cachet indéniable.

Villa 1
Le logement d’environs 200m2 est distribué de la manière suivante :

Rez Inférieur
Garage pour 2 voitures avec porte automatisée avec accès direct au logement
Belle pièce avec baies vitrées
Chambre à coucher
Salle de bains
Petite cave
Grand dressing avec armoires intégrées

Rez supérieur
Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée centrale et espace repas (env. 85 m2), avec accès direct à une terrasse panoramique (env. 40 m2)
En demi-niveau, dressing et WC visiteurs

Combles
Bel espace loisir
Vaste chambre parentale avec grandes armoires intégrées et accès balcon
Chambre avec accès balcon
Salle de bains avec baignoire d'angle

Villa 2

Le logement d’environs 100m2 est distribué de la manière suivante :

Rez Inférieur
Pièce de rangement/jeu (possibilité d'en faire une chambre) avec salle de bains attenante (avec colonne de lavage)

Rez supérieur
Dégagement avec penderie
Cuisine habitable entièrement équipée
WC visiteurs
Séjour avec accès terrasse privative

Combles
2 chambres à coucher
Salle de bains avec baignoire


Le chauffage à mazout est distribué par le sol dans toute la maison. La production d'eau chaude est fournie par 8 m2 de panneaux solaires en toiture. Les fenêtres et les baies vitrées sont en PVC avec vitrage isolant.

Situation
Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel et jouit d’un ensoleillement optimal et une belle vue sur les montagnes et le lac

Distances : Bulle à 7 km; Fribourg à 18 km, Vevey à 36 km, Lausanne à 55 km
Les accès autoroutiers sont à Bulle (7 km) ou Rossens (9 km).